Projet de Loi de Finances pour 2025 : plus-values immobilières réalisées par les loueurs en meublé non professionnels (LNMP)
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23 octobre 2024
Les plus-values immobilières réalisées par les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) lors de la vente des biens mis en location relèvent des plus-values réalisées par les particuliers.
Les LMNP soumis au régime du micro-BIC ne peuvent pas amortir les biens loués ni déduire leurs charges réelles : pour le calcul de leur impôt sur le revenu, l'administration fiscale applique automatiquement à leurs recettes un abattement de 50 %, porté à 71 % pour les locations de meublés de tourisme et de chambres d'hôtes.
En revanche, les LMNP soumis au régime du réel (de plein droit en raison du montant de leurs recettes ou sur option) ne bénéficient pas des abattements de 50 % ou 71 % mentionnés ci-dessus, mais peuvent, pour la détermination de leur revenu imposable, déduire leurs charges réelles et amortir les biens qu'ils louent.
Le projet de loi de finances pour 2025 (art. 24) prévoit que lors de la cession d’un logement loué meublé.............................
Les LMNP soumis au régime du micro-BIC ne peuvent pas amortir les biens loués ni déduire leurs charges réelles : pour le calcul de leur impôt sur le revenu, l'administration fiscale applique automatiquement à leurs recettes un abattement de 50 %, porté à 71 % pour les locations de meublés de tourisme et de chambres d'hôtes.
En revanche, les LMNP soumis au régime du réel (de plein droit en raison du montant de leurs recettes ou sur option) ne bénéficient pas des abattements de 50 % ou 71 % mentionnés ci-dessus, mais peuvent, pour la détermination de leur revenu imposable, déduire leurs charges réelles et amortir les biens qu'ils louent.
Le projet de loi de finances pour 2025 (art. 24) prévoit que lors de la cession d’un logement loué meublé.............................